2445 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 139,9 m² · constr. 2003 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 252 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818096825000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
347 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
49058818096825000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 152 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 531 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 148 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 453 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 116 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 171 $ Poids 80 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 510 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 146 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 677 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −17 535 $ | 606 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 829 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 516 079 $ Poids 69 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 487 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 969 $ Poids 69 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 405 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 779 $ Poids 65 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 721 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 412 884 $ Poids 65 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 355 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 515 220 $ Poids 64 % |
| 11 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 462 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 143 $ Poids 63 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 689 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 251 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.