2430 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 934 $/m² · 88,4 m² · constr. 2003 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818097670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
49058818097670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 220 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 296 $ Poids 98 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 147 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 603 686 $ Poids 94 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 261 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 388 $ Poids 92 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 336 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 846 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 489 948 $ Poids 91 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 559 820 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 612 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −10 858 $ | 182 595 $ Poids 82 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 456 871 $ Poids 82 % |
| 8 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 637 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 442 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 452 254 $ Poids 80 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 460 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 388 408 $ Poids 80 % |
| 10 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 626 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 442 948 $ Poids 80 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 667 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 485 563 $ Poids 79 % |
| 12 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 551 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 359 106 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.