2125 Rue RAVEL · Drummondville
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 96,5 m² · constr. 2011 · terrain 734,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818097717100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058818097717100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 221 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 211 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 549 $ Poids 89 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 137 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge −3 616 $ | 248 616 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 293 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 486 824 $ Poids 84 % |
| 5 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 628 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 482 083 $ Poids 82 % |
| 6 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 518 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 540 $ Poids 82 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 530 111 $ Poids 81 % |
| 8 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 583 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 861 $ Poids 81 % |
| 9 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 130 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 511 570 $ Poids 80 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 631 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 339 786 $ Poids 79 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 676 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 199 173 $ Poids 79 % |
| 12 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 488 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 689 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.