2135 Rue RAVEL · Drummondville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 116,5 m² · constr. 2016 · terrain 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 276 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818097828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49058818097828400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 359 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 524 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 248 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 441 663 $ Poids 86 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 246 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 464 316 $ Poids 84 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 637 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 419 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 927 $ Poids 76 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 659 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +2 067 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 106 $ Poids 75 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 119 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge +2 411 $ | 278 119 $ Poids 75 % |
| 8 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 640 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +6 359 $ | 142 187 $ Poids 74 % |
| 9 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 313 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 652 914 $ Poids 74 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 687 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 251 $ Poids 73 % |
| 11 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 294 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 542 203 $ Poids 70 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 498 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +24 830 $ | 424 662 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.