2410 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 110,3 m² · constr. 2012 · terrain 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 278 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818097893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058818097893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 501 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 159 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 266 019 $ Poids 86 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 477 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 004 $ Poids 86 % |
| 4 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 657 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 407 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 328 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +17 416 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 519 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 824 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 296 $ Poids 77 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 603 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 519 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 107 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +20 767 $ | 545 281 $ Poids 75 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 616 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 361 088 $ Poids 73 % |
| 10 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 689 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 561 $ Poids 72 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 203 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 422 433 $ Poids 71 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 795 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 518 492 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.