2385 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 81,7 m² · constr. 2008 · terrain 666,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 193 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818098016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
49058818098016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 320 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 594 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 57 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 421 833 $ Poids 92 % |
| 3 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 480 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 353 872 $ Poids 89 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 435 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 391 905 $ Poids 87 % |
| 5 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 476 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 877 $ Poids 86 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 498 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 843 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 425 926 $ Poids 86 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 303 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 025 $ Poids 84 % |
| 8 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 435 163 $ Poids 83 % |
| 9 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 571 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 423 744 $ Poids 79 % |
| 10 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 26 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +1 843 $ | 408 971 $ Poids 78 % |
| 11 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 682 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 375 243 $ Poids 77 % |
| 12 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 741 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 451 349 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.