2090 27E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
401 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 72,7 m² · constr. 2006 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 184 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818098987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
49058818098987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 74 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −1 842 $ | 382 382 $ Poids 96 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 149 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 110 $ Poids 87 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 515 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 366 181 $ Poids 80 % |
| 4 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 579 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 397 834 $ Poids 78 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 579 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 406 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 301 $ Poids 73 % |
| 7 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 653 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 380 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 616 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 408 263 $ Poids 70 % |
| 9 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 775 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 352 328 $ Poids 68 % |
| 10 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 546 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 332 677 $ Poids 68 % |
| 11 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 312 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge +11 680 $ | 557 608 $ Poids 67 % |
| 12 | 2805, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-02-17 · 891 m · Vendu 125 000 $ (1 664 $/m²) 75,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 256 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 125 133 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.