2310 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 85 m² · constr. 2009 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818099249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058818099249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 436 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 609 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 352 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 054 $ Poids 91 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 269 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 362 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 125 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 431 772 $ Poids 85 % |
| 6 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 577 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 391 661 $ Poids 81 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 575 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 080 $ Poids 80 % |
| 8 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 461 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 544 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 843 $ Poids 77 % |
| 10 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 607 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 436 780 $ Poids 76 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 662 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 433 281 $ Poids 74 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 666 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 446 252 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.