2295 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 90,2 m² · constr. 2008 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 220 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818099565200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
49058818099565200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 130 $ Poids 96 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 223 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 977 $ Poids 95 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 645 $ Poids 86 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 388 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 624 573 $ Poids 86 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 545 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 506 445 $ Poids 84 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 370 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 771 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 533 $ Poids 74 % |
| 8 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 750 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 245 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 458 297 $ Poids 73 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 570 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 995 $ Poids 73 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 809 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 557 $ Poids 72 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 855 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −5 923 $ | 189 460 $ Poids 72 % |
| 12 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 859 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 322 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.