2280 Rue SCHUBERT · Drummondville
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 108,6 m² · constr. 2008 · terrain 546,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 235 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818099908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
49058818099908400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 375 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 488 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 126 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −7 233 $ | 259 202 $ Poids 89 % |
| 3 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 489 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 008 $ Poids 87 % |
| 4 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 265 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 506 727 $ Poids 85 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 629 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 397 442 $ Poids 82 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 667 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 655 $ Poids 75 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 644 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 358 464 $ Poids 75 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 339 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 532 182 $ Poids 74 % |
| 9 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 601 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 362 878 $ Poids 73 % |
| 10 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 845 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 470 $ Poids 67 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 845 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 516 713 $ Poids 67 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 540 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 170 936 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.