1570 Rue JADE · Drummondville
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 84,2 m² · constr. 1996 · terrain 719,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818100213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
49058818100213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 351 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 402 277 $ Poids 94 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 339 357 $ Poids 89 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 463 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 471 $ Poids 87 % |
| 5 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 342 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 373 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 660 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 545 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 360 264 $ Poids 79 % |
| 8 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 383 132 $ Poids 79 % |
| 9 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 419 388 $ Poids 78 % |
| 10 | 2940, rue des Colombes, Drummondville 2026-04-24 · 683 m · Vendu 310 000 $ (3 776 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 317 250 $ Poids 78 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 605 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 406 730 $ Poids 77 % |
| 12 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 683 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 206 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.