1525 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 179,3 m² · constr. 1993 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 256 600 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
49058818101109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 447 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 647 475 $ Poids 91 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 327 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 588 687 $ Poids 91 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 476 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 598 958 $ Poids 87 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 164 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 553 062 $ Poids 86 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 585 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 567 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 661 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 579 779 $ Poids 57 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 745 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +40 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 421 $ Poids 53 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 544 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −34 678 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 551 506 $ Poids 48 % |
| 9 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 747 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 422 090 $ Poids 48 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 936 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 596 117 $ Poids 45 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 60 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +33 994 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 623 822 $ Poids 44 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 514 280 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.