1540 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 103,3 m² · constr. 1995 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 252 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
49058818101234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 269 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +10 540 $ | 539 426 $ Poids 95 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 42 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 420 $ Poids 95 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 155 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 476 916 $ Poids 94 % |
| 4 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 487 210 $ Poids 90 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 321 006 $ Poids 88 % |
| 6 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 377 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 593 142 $ Poids 86 % |
| 7 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 396 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 364 607 $ Poids 83 % |
| 8 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 67 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 876 $ Poids 79 % |
| 9 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 666 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 645 $ Poids 79 % |
| 10 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 667 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 446 070 $ Poids 78 % |
| 11 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 322 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 473 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 340 222 $ Poids 78 % |
| 12 | 2566, rue Auguste, Drummondville 2025-10-28 · 291 m · Vendu 310 000 $ (2 849 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 335 540 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.