1535 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 289 300 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101267800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
49058818101267800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 296 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 503 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 573 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 416 068 $ Poids 84 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 628 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 360 593 $ Poids 83 % |
| 4 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 556 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 299 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 482 112 $ Poids 81 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 557 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 368 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 338 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 380 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 121 $ Poids 77 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 414 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 395 029 $ Poids 76 % |
| 9 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 316 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 503 966 $ Poids 75 % |
| 10 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 269 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 540 430 $ Poids 74 % |
| 11 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 639 290 $ Poids 73 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 684 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 391 585 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.