1545 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 210,1 m² · constr. 1994 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
49058818101426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 318 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 497 728 $ Poids 83 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 452 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 988 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 710 588 $ Poids 63 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 553 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 598 946 $ Poids 62 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 640 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 624 778 $ Poids 62 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 351 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −45 814 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 746 392 $ Poids 57 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 463 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +67 681 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 657 346 $ Poids 54 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 340 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 634 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 641 754 $ Poids 52 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 652 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 509 245 $ Poids 33 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 897 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 579 812 $ Poids 32 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 545 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 620 465 $ Poids 29 % |
| 11 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 759 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 511 490 $ Poids 25 % |
| 12 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 751 788 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.