1560 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 178,5 m² · constr. 1998 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 288 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
49058818101561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 431 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 663 175 $ Poids 92 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 386 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 025 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 601 205 $ Poids 90 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 423 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 612 996 $ Poids 89 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 194 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 564 079 $ Poids 86 % |
| 5 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 524 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +29 457 $ · Ajust. âge −15 567 $ | 578 837 $ Poids 66 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 648 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 592 180 $ Poids 56 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 738 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 487 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 511 600 $ Poids 54 % |
| 8 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 676 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 430 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 234 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +57 313 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 567 125 $ Poids 50 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 525 867 $ Poids 48 % |
| 11 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 537 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 565 037 $ Poids 47 % |
| 12 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 956 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 608 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.