1555 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 239,6 m² · constr. 1993 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 300 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101585300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
49058818101585300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 316 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 525 503 $ Poids 86 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 334 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 788 341 $ Poids 79 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 559 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 638 634 $ Poids 44 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 630 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +59 054 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 662 592 $ Poids 40 % |
| 5 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 632 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 537 002 $ Poids 32 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 097 $ Poids 31 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −12 999 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 776 575 $ Poids 25 % |
| 8 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +39 963 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 795 170 $ Poids 20 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 091 $ · Ajust. âge −51 712 $ | 665 779 $ Poids 19 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 544 m · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −60 967 $ · Ajust. âge −49 029 $ | 794 253 $ Poids 17 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 401 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 309 670 $ Poids 13 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +26 438 $ | 710 308 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.