1565 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 139 m² · constr. 1993 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 700 $
Rôle antérieur 229 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101734100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
49058818101734100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 246 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 491 368 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 562 827 $ Poids 83 % |
| 3 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 600 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 383 525 $ Poids 75 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 285 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 547 $ Poids 74 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 528 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 441 041 $ Poids 73 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 510 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 389 813 $ Poids 71 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 710 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 143 $ Poids 67 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 624 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 414 517 $ Poids 65 % |
| 9 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 785 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 393 182 $ Poids 63 % |
| 10 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 158 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 498 371 $ Poids 63 % |
| 11 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 303 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 570 580 $ Poids 62 % |
| 12 | 2450, rue des Colombes, Drummondville 2025-06-25 · 568 m · Vendu 440 000 $ (3 242 $/m²) 135,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 459 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.