1550 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 2 462 $/m² · 237,4 m² · constr. 1992 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 299 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818101879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
49058818101879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 269 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 520 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 363 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 781 226 $ Poids 78 % |
| 3 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 604 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 632 517 $ Poids 45 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 589 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 656 870 $ Poids 43 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 964 $ Poids 33 % |
| 6 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 637 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 532 514 $ Poids 33 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 768 686 $ Poids 24 % |
| 8 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 470 $ · Ajust. âge −54 944 $ | 658 926 $ Poids 20 % |
| 9 | 3475, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 172 $/m²) 214,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 788 281 $ Poids 20 % |
| 10 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 649 772 $ Poids 16 % |
| 11 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 391 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +26 482 $ · Ajust. âge +4 656 $ | 307 182 $ Poids 14 % |
| 12 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 704 861 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.