1510 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 202,4 m² · constr. 1995 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 302 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
49058818102234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 287 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 492 178 $ Poids 74 % |
| 2 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 493 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 072 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 699 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 634 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 616 903 $ Poids 66 % |
| 4 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 276 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 059 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 631 944 $ Poids 63 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 587 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 590 758 $ Poids 63 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 527 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 646 618 $ Poids 61 % |
| 7 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 127 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +52 378 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 591 734 $ Poids 57 % |
| 8 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 429 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −57 732 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 738 184 $ Poids 44 % |
| 9 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 571 654 $ Poids 33 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 894 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 637 669 $ Poids 31 % |
| 11 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 718 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 503 663 $ Poids 29 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +53 762 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 554 787 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.