1520 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 185 m² · constr. 1993 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 306 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
49058818102392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 494 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 658 516 $ Poids 87 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 282 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 597 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 520 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 609 190 $ Poids 81 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 119 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 561 401 $ Poids 80 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 622 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 587 607 $ Poids 63 % |
| 6 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 628 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 576 385 $ Poids 56 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 590 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 559 742 $ Poids 53 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 704 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +49 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 947 $ Poids 47 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 890 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 605 072 $ Poids 43 % |
| 10 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 786 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 428 798 $ Poids 42 % |
| 11 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 523 011 $ Poids 41 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 76 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 632 834 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.