1530 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 189,3 m² · constr. 1994 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 300 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
365 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
49058818102561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 496 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 670 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 289 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 607 784 $ Poids 80 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 514 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 620 005 $ Poids 77 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 113 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 570 130 $ Poids 75 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 610 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 596 212 $ Poids 66 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 594 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −20 229 $ · Ajust. âge −29 375 $ | 568 892 $ Poids 57 % |
| 7 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 620 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −25 945 $ | 585 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 275 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 476 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 694 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 518 653 $ Poids 42 % |
| 10 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 886 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 614 458 $ Poids 41 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 775 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 435 768 $ Poids 39 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 532 159 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.