1540 Rue AMELIE · Drummondville
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 190,3 m² · constr. 1993 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 274 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
49058818102720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 499 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 633 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 668 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 606 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 509 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 618 705 $ Poids 76 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 111 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 569 155 $ Poids 73 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 599 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 594 886 $ Poids 66 % |
| 6 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 599 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge −32 312 $ | 567 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 272 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 475 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 612 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +48 556 $ · Ajust. âge −28 539 $ | 584 963 $ Poids 50 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 883 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +35 978 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 613 399 $ Poids 40 % |
| 10 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +35 229 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 531 129 $ Poids 39 % |
| 11 | 895, rue du Faucon, Drummondville 2025-06-27 · 765 m · Vendu 382 000 $ (2 354 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 435 035 $ Poids 38 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 549 371 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.