1535 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 125,4 m² · constr. 1996 · terrain 669,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 245 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
49058818102764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 221 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 513 656 $ Poids 95 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 482 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 492 157 $ Poids 83 % |
| 3 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 627 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 424 923 $ Poids 82 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 698 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 368 834 $ Poids 80 % |
| 5 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 608 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 376 163 $ Poids 78 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 354 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +6 340 $ | 367 013 $ Poids 78 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 410 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 373 516 $ Poids 76 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 419 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 403 092 $ Poids 75 % |
| 9 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 203 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 551 120 $ Poids 75 % |
| 10 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 510 839 $ Poids 75 % |
| 11 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 321 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 293 $ Poids 72 % |
| 12 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 700 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 399 826 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.