1520 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 223 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102918900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058818102918900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 478 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 552 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 375 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 482 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 187 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 166 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 132 $ Poids 82 % |
| 4 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 748 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 375 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 673 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 432 442 $ Poids 73 % |
| 6 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 653 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 382 505 $ Poids 71 % |
| 7 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 155 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 560 198 $ Poids 69 % |
| 8 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 447 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 501 995 $ Poids 67 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 730 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −21 010 $ | 406 601 $ Poids 65 % |
| 10 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 636 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 432 885 $ Poids 63 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 489 267 $ Poids 62 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 364 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 904 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.