1545 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 112,2 m² · constr. 1992 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 203 900 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818102922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058818102922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 118 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 748 $ Poids 93 % |
| 2 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 399 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 373 810 $ Poids 92 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 341 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 202 $ Poids 92 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 178 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +17 533 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 553 814 $ Poids 91 % |
| 5 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 475 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 456 660 $ Poids 88 % |
| 6 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 418 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 101 $ Poids 88 % |
| 7 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 214 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 477 588 $ Poids 87 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 457 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 660 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 500 465 $ Poids 87 % |
| 9 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 480 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 329 419 $ Poids 86 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 103 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 606 967 $ Poids 86 % |
| 11 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 334 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 480 $ Poids 86 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 480 806 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.