1470 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 103,2 m² · constr. 1993 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 256 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818103135100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
49058818103135100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 80 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 533 906 $ Poids 98 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 185 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 470 553 $ Poids 93 % |
| 3 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 357 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 317 709 $ Poids 92 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 334 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 314 $ Poids 90 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 198 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 391 $ Poids 90 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 487 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 653 $ Poids 86 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 568 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 386 393 $ Poids 83 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 582 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 976 $ Poids 82 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 543 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 741 $ Poids 78 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 239 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 206 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 587 023 $ Poids 77 % |
| 11 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 159 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 444 545 $ Poids 76 % |
| 12 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 466 572 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.