1490 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 108,4 m² · constr. 1992 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818103452400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
49058818103452400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 84 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 544 296 $ Poids 97 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 168 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 479 506 $ Poids 95 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 239 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 597 676 $ Poids 95 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 323 809 $ Poids 92 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 298 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 481 168 $ Poids 88 % |
| 6 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 503 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 367 511 $ Poids 87 % |
| 7 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 554 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 491 603 $ Poids 85 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 473 930 $ Poids 85 % |
| 9 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 655 $ Poids 85 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 206 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 597 364 $ Poids 84 % |
| 11 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 477 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 449 104 $ Poids 83 % |
| 12 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 422 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 242 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.