1495 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 81,6 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818103605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
49058818103605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 147 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 384 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 324 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 755 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 412 840 $ Poids 76 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 683 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 367 $ Poids 74 % |
| 5 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 542 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 355 872 $ Poids 73 % |
| 6 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 358 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 169 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 823 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 344 426 $ Poids 70 % |
| 8 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 401 571 $ Poids 68 % |
| 9 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 797 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 367 110 $ Poids 66 % |
| 10 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 389 312 $ Poids 66 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 906 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 164 $ Poids 66 % |
| 12 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 960 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 367 507 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.