1500 Rue CARMEN · Drummondville
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 97,3 m² · constr. 1992 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 201 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818103611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
49058818103611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 93 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −19 788 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 516 493 $ Poids 88 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 495 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 281 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 457 582 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 560 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −4 928 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 373 800 $ Poids 84 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 514 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 147 $ Poids 82 % |
| 6 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 180 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 431 551 $ Poids 81 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 162 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −21 472 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 455 432 $ Poids 81 % |
| 8 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 513 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 394 275 $ Poids 80 % |
| 9 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 307 425 $ Poids 79 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 236 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +37 018 $ | 523 677 $ Poids 78 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 523 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge −701 $ | 151 617 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.