1505 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 142,3 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 264 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818103774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
49058818103774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 452 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 563 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 430 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 492 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 637 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 441 529 $ Poids 75 % |
| 4 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 192 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +41 748 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 535 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 797 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 384 661 $ Poids 62 % |
| 6 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 442 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 501 586 $ Poids 61 % |
| 8 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 102 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 572 154 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 893 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 522 331 $ Poids 60 % |
| 10 | 985, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-06 · 707 m · Vendu 349 900 $ (2 779 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 708 $ · Ajust. superficie +22 789 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 390 900 $ Poids 60 % |
| 11 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 83 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 494 052 $ Poids 59 % |
| 12 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 341 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 499 385 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.