1470 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818104561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
49058818104561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 085 $ Poids 91 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 21 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 862 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 492 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 373 435 $ Poids 87 % |
| 4 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 384 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 457 087 $ Poids 85 % |
| 5 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 427 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 485 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 901 $ Poids 84 % |
| 6 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 307 031 $ Poids 82 % |
| 7 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 260 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −19 736 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 454 842 $ Poids 82 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 431 240 $ Poids 80 % |
| 9 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 131 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge +34 840 $ | 523 379 $ Poids 79 % |
| 10 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 201 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 569 106 $ Poids 76 % |
| 11 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 394 056 $ Poids 76 % |
| 12 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 651 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +13 598 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 453 728 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.