1480 Rue MARIE-LYNE · Drummondville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 105,2 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818104730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
49058818104730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 0 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 98 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 252 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 470 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 586 905 $ Poids 93 % |
| 4 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 511 $ Poids 92 % |
| 5 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 368 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 472 174 $ Poids 89 % |
| 6 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 409 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 684 $ Poids 87 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 488 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 386 393 $ Poids 84 % |
| 8 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 634 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 481 641 $ Poids 82 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 360 356 $ Poids 81 % |
| 10 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 281 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 152 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 586 477 $ Poids 80 % |
| 11 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 289 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 466 090 $ Poids 79 % |
| 12 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 336 445 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.