1475 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 125,1 m² · constr. 1990 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818104764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
49058818104764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
408 860 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 214 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 425 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 477 685 $ Poids 85 % |
| 3 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 677 $ Poids 76 % |
| 4 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 297 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 500 047 $ Poids 75 % |
| 5 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +38 605 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 634 041 $ Poids 75 % |
| 6 | 2440, rue des Martinets, Drummondville 2026-01-23 · 477 m · Vendu 317 000 $ (2 757 $/m²) 115 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 339 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 357 089 $ Poids 74 % |
| 7 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 539 m · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 363 336 $ Poids 73 % |
| 8 | 930, rue des Huarts, Drummondville 2026-04-28 · 828 m · Vendu 410 000 $ (3 275 $/m²) 125,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 412 132 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 395 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 594 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 528 015 $ Poids 71 % |
| 10 | 1510, rue de la Jeunesse, Drummondville 2025-08-06 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 088 $/m²) 118,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 413 094 $ Poids 71 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 584 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 391 495 $ Poids 70 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 898 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 356 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.