1485 Rue JOIE · Drummondville
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 155 m² · constr. 1991 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 237 100 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818104933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
49058818104933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
406 130 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 78 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 355 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 543 470 $ Poids 87 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 149 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 512 634 $ Poids 86 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 608 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 460 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 387 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 588 174 $ Poids 79 % |
| 5 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 512 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 512 696 $ Poids 77 % |
| 6 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 816 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 541 441 $ Poids 64 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 728 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 549 143 $ Poids 64 % |
| 8 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 837 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −33 728 $ | 522 640 $ Poids 64 % |
| 9 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 685 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 747 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 593 503 $ Poids 57 % |
| 10 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 486 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 520 856 $ Poids 54 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 239 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 580 411 $ Poids 54 % |
| 12 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 161 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 612 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.