2285-2291 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
896 300 $
Autre · terrain 1 657,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 200 $
Rôle antérieur 808 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818105115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
768 000 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
49058818105115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 147 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 163 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 68 % |
| 3 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 161 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 67 % |
| 4 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 293 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 345 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 66 % |
| 7 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 344 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 65 % |
| 8 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 63 % |
| 9 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 297 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 730 $ Poids 63 % |
| 10 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 389 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 363 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 63 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 419 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.