2255 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
500 500 $
Autre · 2 771 $/m² · 180,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 103,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 300 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818105368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
49058818105368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 144 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 516 155 $ Poids 93 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 317 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +20 483 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 496 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 454 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 553 $ Poids 77 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 795 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 625 843 $ Poids 75 % |
| 5 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 865 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 721 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 626 $ Poids 68 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 631 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 064 $ Poids 59 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 672 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 457 866 $ Poids 53 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 714 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 521 890 $ Poids 52 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 980 m · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +32 856 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 545 913 $ Poids 47 % |
| 10 | 2040A-2040B, rue Émilia, Drummondville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 447 000 $ (2 310 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 393 037 $ Poids 46 % |
| 11 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 753 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 521 786 $ Poids 42 % |
| 12 | 2060, rue Émilia, Drummondville 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 406 000 $ (2 098 $/m²) 193,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 576 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 389 443 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.