2280 Rue AUGUSTE · Drummondville
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 144,3 m² · constr. 1977 · terrain 821,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818105563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 400 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
49058818105563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 747
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 381 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 529 812 $ Poids 90 % |
| 2 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 620 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 462 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 646 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 412 671 $ Poids 77 % |
| 4 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 772 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 505 203 $ Poids 67 % |
| 5 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 281 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +45 743 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 505 334 $ Poids 64 % |
| 6 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 258 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie −32 627 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 462 854 $ Poids 63 % |
| 7 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 96 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 830 $ · Ajust. âge −24 885 $ | 487 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 2205, rue Hector, Drummondville 2025-05-29 · 557 m · Vendu 430 000 $ (3 035 $/m²) 141,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 91 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 541 458 $ Poids 57 % |
| 10 | 2420, rue Auguste, Drummondville 2025-02-14 · 188 m · Vendu 470 000 $ (3 250 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 562 112 $ Poids 55 % |
| 11 | 1565, rue Jade, Drummondville 2025-05-01 · 523 m · Vendu 460 000 $ (3 402 $/m²) 135,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 588 $ Poids 53 % |
| 12 | 2940, rue Des Sarcelles, Drummondville 2026-06-30 · 983 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 374 294 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.