2230 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 108,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 196 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818106187500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
171 100 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
49058818106187500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 244 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 544 925 $ Poids 95 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 276 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −47 430 $ | 493 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 399 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 293 589 $ Poids 92 % |
| 4 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 509 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 547 $ Poids 86 % |
| 5 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 287 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 398 230 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 604 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 293 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 428 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 359 018 $ Poids 82 % |
| 8 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −9 228 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 434 618 $ Poids 82 % |
| 9 | 1620, rue Alain, Drummondville 2026-08-05 · 524 m · Vendu 462 500 $ (3 977 $/m²) 116,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 404 769 $ Poids 81 % |
| 10 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 677 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 477 488 $ Poids 80 % |
| 11 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 643 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +10 412 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 038 $ Poids 77 % |
| 12 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 258 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.