1410 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 197,2 m² · constr. 1985 · terrain 852 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 286 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818106979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
49058818106979000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
400 250 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 205 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 595 801 $ Poids 71 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 614 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 582 762 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 349 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 463 876 $ Poids 65 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 404 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 559 751 $ Poids 60 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 913 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 999 $ Poids 59 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 979 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 609 427 $ Poids 50 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 987 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 553 870 $ Poids 47 % |
| 8 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 630 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 603 200 $ Poids 42 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −36 268 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 498 980 $ Poids 31 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +59 724 $ · Ajust. âge −49 295 $ | 575 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 480 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +62 296 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 632 164 $ Poids 26 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +11 790 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 537 855 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.