1350 Boulevard CUSSON · Drummondville
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 171,8 m² · constr. 1987 · terrain 741,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 230 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818107213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
230 400 $
ID provincial
49058818107213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 271 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +2 765 $ | 559 848 $ Poids 96 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 460 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 527 463 $ Poids 85 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 923 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 612 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −58 805 $ | 566 923 $ Poids 63 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 725 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 476 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 699 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 568 554 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 692 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +34 759 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 566 720 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 414 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +60 149 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 659 $ Poids 53 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge −44 106 $ | 539 454 $ Poids 47 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 701 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −34 059 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 553 279 $ Poids 46 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 823 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +46 435 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 530 672 $ Poids 45 % |
| 12 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 507 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 596 994 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.