2170 Rue SAINT-PIERRE · Drummondville
Valeur estimée
573 600 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 180,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 240,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,9 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 304 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818107673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
49058818107673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 257 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 618 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 563 323 $ Poids 91 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 453 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +20 630 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 530 735 $ Poids 78 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 943 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 626 036 $ Poids 67 % |
| 4 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 806 $ Poids 60 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 663 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −21 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 554 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 653 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +20 895 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 572 017 $ Poids 54 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 683 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 778 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 480 765 $ Poids 53 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 649 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 573 399 $ Poids 44 % |
| 9 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +33 018 $ · Ajust. âge −51 890 $ | 546 075 $ Poids 41 % |
| 10 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 517 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +36 208 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 601 086 $ Poids 38 % |
| 11 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −32 655 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 527 091 $ Poids 36 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −48 687 $ | 490 799 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.