2125 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 214,2 m² · constr. 1989 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 329 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818108831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 200 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
49058818108831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 464 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 490 408 $ Poids 82 % |
| 2 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 691 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 616 909 $ Poids 58 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 466 $ Poids 51 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 980 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 734 187 $ Poids 43 % |
| 5 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −44 062 $ | 590 183 $ Poids 41 % |
| 6 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 930 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 701 280 $ Poids 40 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 041 $ · Ajust. âge −52 615 $ | 649 232 $ Poids 32 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 502 166 $ Poids 23 % |
| 9 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 426 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +1 164 $ | 289 727 $ Poids 20 % |
| 10 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 651 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 572 317 $ Poids 18 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 488 306 $ Poids 13 % |
| 12 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 611 052 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.