2070 Rue CARDIN · Drummondville
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 178,1 m² · constr. 1986 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 186 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818108929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
49058818108929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 408 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 609 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 534 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 000 $ Poids 58 % |
| 4 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 632 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +5 260 $ | 575 822 $ Poids 56 % |
| 5 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 739 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +38 889 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 483 701 $ Poids 54 % |
| 6 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 739 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 559 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 575 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 571 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +44 238 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 576 199 $ Poids 49 % |
| 9 | 1495, rue Amélie, Drummondville 2025-02-14 · 679 m · Vendu 499 000 $ (3 162 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +93 323 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 604 460 $ Poids 36 % |
| 10 | 2900, rue des Hérons, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 518 900 $ (3 237 $/m²) 160,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 047 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −46 701 $ | 547 056 $ Poids 36 % |
| 11 | 1685, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-17 · 973 m · Vendu 465 000 $ (3 247 $/m²) 143,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +56 664 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 538 576 $ Poids 34 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −36 412 $ · Ajust. âge −52 875 $ | 529 209 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.