2040 Rue GEAI-BLEU · Drummondville
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 202 m² · constr. 1990 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 346 000 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818109301600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
49058818109301600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 582 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 480 270 $ Poids 66 % |
| 2 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 442 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 405 $ · Ajust. âge +11 060 $ | 617 465 $ Poids 60 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 798 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 854 $ Poids 59 % |
| 4 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 639 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +51 793 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 578 961 $ Poids 48 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 297 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 681 097 $ Poids 46 % |
| 6 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 995 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 503 635 $ Poids 40 % |
| 7 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 575 493 $ Poids 40 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge −49 520 $ | 630 425 $ Poids 37 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 693 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +54 360 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 623 891 $ Poids 36 % |
| 10 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 322 $ Poids 35 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −58 351 $ · Ajust. âge −33 390 $ | 719 015 $ Poids 28 % |
| 12 | 2375, Rue Cardin, Drummondville 2024-05-03 · 490 m · Vendu 232 799 $ (1 204 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 245 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +2 328 $ | 283 548 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.