1625 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 98,5 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 173 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818110070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
49058818110070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 56 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 327 $ Poids 91 % |
| 2 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 403 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 522 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 235 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 471 016 $ Poids 85 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 458 899 $ Poids 84 % |
| 5 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 201 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 460 359 $ Poids 84 % |
| 6 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 344 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 178 $ Poids 83 % |
| 7 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 398 884 $ Poids 81 % |
| 8 | 2485, rue Auguste, Drummondville 2025-10-15 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 786 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 435 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 624 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −29 347 $ | 450 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 1485, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-09-09 · 293 m · Vendu 480 000 $ (4 908 $/m²) 97,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 511 796 $ Poids 76 % |
| 11 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 417 651 $ Poids 76 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 765 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 460 052 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.