2485 Rue RAPHAEL-NOLET · Drummondville
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 90 m² · constr. 1993 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 214 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818110218700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
49058818110218700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 265 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 409 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 450 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 380 231 $ Poids 90 % |
| 3 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 439 309 $ Poids 89 % |
| 4 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 411 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 268 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 436 086 $ Poids 83 % |
| 5 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 426 363 $ Poids 81 % |
| 6 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 411 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 046 $ Poids 80 % |
| 7 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 481 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 441 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 179 006 $ Poids 77 % |
| 9 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 401 773 $ Poids 76 % |
| 10 | 1470, rue Jade, Drummondville 2025-09-05 · 259 m · Vendu 345 000 $ (3 762 $/m²) 91,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 146 $ Poids 76 % |
| 11 | 2260, rue Auguste, Drummondville 2025-10-22 · 464 m · Vendu 435 500 $ (4 698 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 354 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +39 195 $ | 508 707 $ Poids 75 % |
| 12 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 351 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 084 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.