1620 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818110305700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
49058818110305700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
407 495 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1555, rue de la Joie, Drummondville 2026-08-10 · 292 m · Vendu 389 000 $ (4 566 $/m²) 85,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 404 432 $ Poids 95 % |
| 2 | 2700, rue de la Topaze, Drummondville 2026-06-19 · 451 m · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 375 184 $ Poids 89 % |
| 3 | 2790, rue des Harfangs, Drummondville 2026-02-23 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 687 $ Poids 87 % |
| 4 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 434 008 $ Poids 86 % |
| 5 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 384 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 460 $ Poids 86 % |
| 6 | 955, rue des Harfangs, Drummondville 2026-05-22 · 449 m · Vendu 425 000 $ (5 196 $/m²) 81,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 061 $ Poids 83 % |
| 7 | 1475, rue de l'Émeraude, Drummondville 2025-11-10 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 474 $/m²) 89,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 803 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 217 $ Poids 81 % |
| 8 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 546 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 176 941 $ Poids 76 % |
| 9 | 2910, rue des Colombes, Drummondville 2026-05-04 · 655 m · Vendu 385 000 $ (4 689 $/m²) 82,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 387 585 $ Poids 75 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 621 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 416 $ Poids 75 % |
| 11 | 2715, rue des Colombes, Drummondville 2026-01-26 · 557 m · Vendu 380 000 $ (4 629 $/m²) 82,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 409 129 $ Poids 75 % |
| 12 | 2875, rue des Harfangs, Drummondville 2025-12-16 · 501 m · Vendu 350 000 $ (4 248 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 385 315 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.