1640 Rue SAINT-ONGE · Drummondville
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 103,4 m² · constr. 1994 · terrain 643,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818110603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058818110603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-03-20 · 19 m · Vendu 439 000 $ (4 250 $/m²) 103,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 526 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 474 934 $ Poids 95 % |
| 2 | 1520, rue Saint-Onge, Drummondville 2026-04-24 · 216 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 473 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 2605, rue du Cristal, Drummondville 2026-05-25 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 484 943 $ Poids 93 % |
| 4 | 1480, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-06-01 · 382 m · Vendu 527 000 $ (5 010 $/m²) 105,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 537 042 $ Poids 92 % |
| 5 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 224 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 593 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 362 922 $ Poids 87 % |
| 6 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 499 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 443 937 $ Poids 85 % |
| 7 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 651 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 871 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 579 $ Poids 81 % |
| 8 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 590 642 $ Poids 81 % |
| 9 | 2460, rue des Engoulevents, Drummondville 2025-12-12 · 297 m · Vendu 140 232 $ (1 434 $/m²) 97,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 444 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +701 $ | 157 392 $ Poids 81 % |
| 10 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 575 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −27 090 $ | 463 658 $ Poids 80 % |
| 11 | 1575, rue Amélie, Drummondville 2025-11-28 · 116 m · Vendu 560 000 $ (5 054 $/m²) 110,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 590 328 $ Poids 79 % |
| 12 | 1805, rue des Chanterelles, Drummondville 2025-12-05 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 154 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 648 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.