1580 Rue MARQUIS · Drummondville
Valeur estimée
662 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 214,4 m² · constr. 1995 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 391 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818110667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
468 800 $
Rôle antérieur
391 500 $
ID provincial
49058818110667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
406 065 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 331 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 504 412 $ Poids 86 % |
| 2 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 240 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −39 159 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 756 757 $ Poids 64 % |
| 3 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 574 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 383 $ Poids 61 % |
| 4 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 617 m · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −26 437 $ | 608 097 $ Poids 59 % |
| 5 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 507 m · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 317 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 722 367 $ Poids 56 % |
| 6 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 454 m · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +75 400 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 668 161 $ Poids 49 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 499 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 515 869 $ Poids 37 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 932 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 588 497 $ Poids 35 % |
| 9 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −45 248 $ | 630 773 $ Poids 34 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 515 660 $ Poids 26 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 500 279 $ Poids 25 % |
| 12 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +45 640 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 552 581 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.